Lignes de force du diagnostic
Un contexte démographique à l’origine de la demande en logement
Dans les années 50, les dynamiques de localisation de l’habitat privilégiaient les pôles urbains de l’axe.
Dans les années 70, l’Etat lance une Opération d’Intérêt National et crée la Ville Nouvelle pour répondre au développement de l’agglomération de Lyon.
Depuis les années 80, la croissance démographique s’est diffusée d’abord dans les communes proches des villes puis s’est généralisée à l’ensemble des communes.
Depuis 1999, les communes de moins de 1.000 habitants en 1999 ont souvent connu une évolution supérieure aux autres (16% et 11% respectivement). Dans le même temps, les villes de Lyon, Grenoble et Chambéry enregistrent aussi une croissance de leur population.
Cette dynamique démographique s’inscrit aujourd’hui dans celle de la région Rhône-Alpes ; elle est due au cumul d’une croissance “naturelle“ interne et à l’attractivité qu’exerce la campagne (par les prix) auprès des ménages urbains résidant sur le territoire ou originaires de l’agglomération lyonnaise.
Elle engendre et engendrera (y compris dans le cas d’une croissance démographique moindre dans les années à venir) une demande importante en logements sous l’effet cumulé de plusieurs facteurs :
- Besoins des ménages qui se forment ou de ceux qui viennent s’installer.
- Besoins liés au vieillissement de la population. L’accroissement de la durée de vie se traduit par une occupation plus longue du logement.
- Besoins liés aux phénomènes de décohabitation et de recomposition familiale : autonomie des jeunes, séparations...
